プレサンスロジェ此花アライブマークス

  • 大阪府大阪市此花区四貫島二丁目

  • 阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

69.9
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
5,650万円
79.1万円/㎡
相場
6,039万円
84.6万円/㎡
5,452
5,843
6,234
6,625
AI査定結果
推定相場価格
6,039万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,843万円〜6,234万円
81.8万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ此花アライブマークス
5,650万円（79.1万円/㎡）/ 9階 / 71.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は78.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/255,650万円79.1万円9階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/10/163,980万円82.8万円11階 48.07㎡ 2LDK南東
2025/10/053,980万円82.8万円6階 48.07㎡ 2LDK南
2025/10/045,980万円83.8万円9階 71.4㎡ 3LDK南東
2025/02/144,400万円68.6万円2階 64.12㎡ 3LDK南
2024/12/094,600万円71.7万円2階 64.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は84.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
プレサンスロジェ此花アライブマークス
大阪市此花区四貫島二丁目
千鳥橋駅4分 5,650万円79.1万円71.4㎡3LDK9階 / 14階建 南東2023年64戸RC
2025/11/24プレサンスロジェ西九条パークフロント
大阪市此花区西九条六丁目
西九条駅4分 5,498万円84.5万円65.03㎡3LDK3階 / 11階建 南東2022年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%下落、大阪市此花区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は大阪市此花区の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比-4.9%
大阪市此花区
79.1万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ此花アライブマークス
所在地大阪府大阪市此花区四貫島二丁目
交通阪神なんば線千鳥橋駅徒歩4分
築年月2023年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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